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브라이튼 브라이튼 여의도 여의도 가격 분양조건과거 침체된 주택시장 활성화를 위해 규제완화 정책이 발표된 이후 2~3년 내에 주택 가격이 상승세로 전환되는 사례가 있었습니다. 또한 금융 위기 이후로는 지방 미분양 아파트를 대상으로 규제를 완화하면서 다시 상승세로 전환된 경우도 있었는데요. 현재 유사한 흐름을 보이고 있기에 브라이튼 여의도를 살펴보려고 합니다.건축 개요를 보면 위치는 여의도동 31번지 일원이며 규모는 지하 6층부터 지상 49층 높이에 공동주택 454세대와 오피스텔 849실로 이루어집니다. 대지면적은 17,795제곱미터이며 건축면적은 7,748.09㎡이고 연면적은 246,322.00제곱미터이며 건폐율은 43.54%, 용적률은 958.90%이고 주차는 세대당 1.67대 가능합니다. 브라이튼 여의도 가격 임대보증금은 전용84가 브라이튼 여의도 16억1000만 원부터 있다고 하니 알아두시고요.조망을 중점으로 한 설계 차별화를 적용하였으며 35~55평형대의 하이엔드 아파트로 설계되었고 오피스텔과 업무 및 상업, 공공업무시설이 함께 들어섭니다. 광역 입지 여건을 볼까요. 이곳은 서울 유일의 국제금융업무지구로 3대 도심에 해당하며 용산국제업무지구와 인접하였습니다. 용산과 연계한 개발로 신흥 업무 권역으로서의 재탄생이 전망되고요.여기에 노량진과 연결되는 수변복합거점 개발도 이루어지면서 접근성 향상 및 수변의 문화중심 도시공간 재편이 이루어질 것으로 기대됩니다. 특히 브라이튼 여의도는 탄탄한 수요를 확보하였다고 판단되는데 약 15만 명 이상의 서남권 최고 수요층이 포진하여 있으며 무엇보다 입지 경쟁력이 탄탄합니다.자연환경을 먼저 보면 브라이튼 여의도 초대형 공원이 인접하였고 지역을 대표하는 녹지와 함께 인근의 한강 공원까지 합치면 도시 내에서 만나볼 수 있는 최대 규모의 그린 인프라가 되겠습니다. 특히 한강공원의 경우 개발도 예정되어 있어 문화 및 관광명소로 부상할 것으로 보입니다.교통환경으로는 지하철 5, 9호선이 지나는 역과 5호선이 지나는 역 두 곳을 걸어서 이용 가능한 더블 역세권을 충족하고 있으며 환승센터까지 도보로 접근 가능합니다. 차량을 활용하면 올림픽대로와 강변북로, 세 개의 대교를 이용할 수 있기 때문에 접근성을 자랑하고요.이후 신안산선과 수도권 광역급행철도, 서부선의 개발 호재를 갖추었습니다. 서남권 교통 요지로 교통 인프라를 브라이튼 여의도 확보할 수 있고 이는 곧 수요의 접근성을 증대할 수 있는 조건이 되면서 직주근접 실거주 근로자가 유입될 수 있다고 판단되며 트리플 역세권 형성에 따라 가치 상승이 이루어지면서 투자 수요의 유입까지 발생할 수 있다고 생각합니다.편의시설의 구성으로는 IFC몰과 더현대서울을 걸어서 이용 가능한 슬세권의 입지에 해당하며 금융시설이 밀집한 중심지로 다수의 근로자를 품을 수 있는 상권이 형성되어 있어 단지 주변 어디에서든 기본적인 편의시설을 걸어서 이용할 수 있는 위치입니다. 그럼 이제 시장 환경을 살펴보겠습니다.브라이튼 여의도가 들어서는 권역은 현재 한강변 재건축을 통해 스카이라인을 구축하는 사업으로 큰 브라이튼 여의도 관심을 받고 있습니다. 기존에는 규제가 강화되면서 재건축 허가가 쉽게 이루어지지 않아 주택의 노후화가 심화되는 상황이었지만 현재 서울시의 신속통합기획으로 빠른 재건축에 대한 기대감이 큽니다.게다가 신축 아파트의 공급 부재로 지어진 지 15년이 초과한 노후 주택의 비율이 무려 94.3%에 이르기 때문에 신규 분양에 대한 관심이 높아진 상황이라는 점을 고려하면 희소가치를 발견하실 수 있을 거라고 생각합니다. 실제로 본 현장은 2014년 이후로 처음 공급되는 신축 APT인데요.이후 본 권역 내에 신규 공급이 없고 총 15개의 단지에서 약 7천여 세대의 재건축이 추진 중이나 평균 소요기간 9.7년이 브라이튼 여의도 예상된다는 점도 참고하시면 좋을 듯하고 특히 이러한 주택의 공급 예정에도 불구하고 주거비율이 부족한 상황이기 때문에 희소성은 더욱 극대화될 수 있다고 생각합니다.그럼 마지막으로 브라이튼 여의도의 아파트 유닛 분석을 보겠습니다. 국민평형인 전용면적 84타입은 3BAY의 판상형이면서 거실 이면 개방형으로 설계되었습니다. 두 개의 침실과 대형 드레스룸, ㄱ자형 주방과 다이닝 룸이 따로 배치되며 유닛의 가장 안쪽으로 거실이 배치되어 개방감이 뛰어납니다.101타입은 일반적인 형태의 유닛이라고 분석되는데요. 4BAY의 3룸 구조의 판상형으로 현관에 창고가 배치되고 ㅡ자형 주방에 아일랜드 식탁이 마련됩니다. 113A1타입의 특징은 주방과 다이닝룸이 중문으로 구분된다는 점이고요. 세 브라이튼 여의도 개의 침실과 드레스룸, 팬트리가 제공됩니다.132A1 구조는 가장 넓은 대형 평형대이기 때문에 아무래도 제일 우수한 공간 활용성을 갖추었으며 주방의 경우 다이닝룸과 복도, 양면에서 접근 가능한 형태입니다. 3면 개방형으로 개방감이 매우 뛰어나고 세 개의 침실이 설치됩니다.​( 현장 정보를 소개해 드리고 있습니다. )​​● 관심 고객 등록 시 모델하우스 우선 관람 및 정보 제공. ○현장 이름 : 브라이튼 여의도 ○현장 주소 : 서울특별시 영등포구 여의도동31 ○용도 : 공동주택, 오피스텔 1. 개인정보의 수집 및 이용 목적 고객님에게 오픈 일정, 여러 정보 안내를 위하여 필요한 브라이튼 여의도 최소한의 범위 내에서 개인정보를 수집하고 있습니다. 2. 개인정보 수집 주체 : 브라이튼 여의도 분양팀 3. 수집하는 개인정보의 항목 - 필수항목: 이름, 휴대폰 번호, 생년월일 - 수집방법: 네이버폼에서 고객이 직접 입력 4. 개인정보의 처리 및 보유기간 회사는 개인정보 ...naver.me​커뮤니티로 카페와 라운지, 차별화된 어메니티와 컨시어지 서비스를 제공하고 해외 유명 브랜드의 제품을 시공할 예정입니다. 브라이튼 여의도는 뛰어난 입지 여건과 하이엔드 주거시설에서 만나볼 수 있는 특장점을 모두 갖추었다고 생각합니다. 권역 내 재건축에 대한 이슈까지 염두에 두시면서 살펴보시면 되겠습니다.​( 소정의 원고료를 제공받아 작성된 글입니다. 브라이튼 여의도 )