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선운2지구 선운2지구 예다음 예다음 청약 정보입니다. 15일 청약홈을 보는데 갑자기 선운지구 영무 청약 공고가 올라왔습니다. 14일까지만 해도 공고가 없었는데요. 급한 포스팅을 하게 되었습니다. 오늘 소개할 아파트 자세한 정보를 올려드리겠습니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 광주는 현재 첨단3지구가 많은 주목을 받고 있습니다. 힐스테이트와 제일 풍경채 청약 소식이 있습니다. 자료 필요하신 분은 아래 링크 참고하시기 바랍니다. 첨단3지구 제일풍경채 분양 정보입니다. 최근 쌍암동과 첨단3지구 아파트 분양 소식이 자주 들려오고 있습...광주 첨단 힐스테이트 분양 정보입니다. 첨단은 기존 선운2지구 예다음 힐스테이트 아파트와 18일 특공을 접수한 신용 더리버...선운2지구 예다음 사업개요부터 살펴보겠습니다. 위치는 광주광역시 광산구 선운 2지구 B-2블록입니다. 대지면적 34,487㎡(10,432평)에 용적률 179.97%와 건폐율 15.50%로 지하 1층~지상 25층으로 건축됩니다. 총 세대수 554세대로 대지면적에 비해 상대적으로 적은 세대수를 공급하는데요. 통상적으로 이 정도 대지면적이면 보통 700세대 정도 세대수를 보이는데요. 적은 세대수 공급이 오히려 장점일 수도 있겠습니다.선운지구 예다음 공급 타입은 전용면적 84㎡ 단일 타입이며 타입별 세대수는 84㎡A 466세대와 84㎡B 88세대로 구성되었습니다. 공공택지로 분양가 상한제 적용지역입니다. 선운2지구 예다음 발코니 별도, 이자 후불제 현장인데요. 포함해도 착한 분양가라는 생각입니다. 발코니를 포함하면 5억원 이하이면 향후 후불제까지 포함하면 16층 이상을 기준으로 했을 때 5억원이 살짝 넘어가는 분양가입니다. 23년도 광주 일반분양 아파트 평균 분양가는 2,300만원입니다. 참고사항으로 올려드렸습니다.선운 영무예다음 입지 살펴보겠습니다. 아파트 선택 시 입지 확인은 필수인데요. 선운 2지구는 1지구와 근접합니다. 어등대로를 통한 영광과 하남지구 이동에 편하며 송정역 이동도 수월합니다. 무진대로를 통한 상무지구와 운남동 이동도 편하며 무안, 함평 등 타 지역 이동 교통망도 선운2지구 예다음 우수합니다. KTX 광주송정역과 제2 순환도로 이용으로 광역 교통망이 양호합니다.단지 앞에는 유치원과 초등학교가 예정되어 있으며 인접거리 선운초와 선운중, 보문 고등학교가 분포되어 있으며 호남대학교도 자리합니다. 학원가는 현재 선운 1지구에 형성되어 있어 이용이 가능하겠습니다. 선운 2지구가 활성화된다면 상권과 학원가는 형성될 것으로 예상됩니다.생활 편의시설은 개발이 시작되는 단계로 아직 형성되어 있지 않습니다. 지구 내 상업시설이 들어서며 있고, 선운 1지구와 송정, 하남 인프라 공유가 가능합니다. 공공택지는 초창기 개발 시기에는 인프라 형성이 미비합니다. 기 형성된 인근의 선운2지구 예다음 인프라를 이용합니다. 광주 대표 지구인 수완, 첨단도 초장기에는 상업시설이 없다시피 하였다는 점 알고 있을 거라 생각됩니다. 향후 인프라는 확충된다는 판단입니다.​단지 인근 근린공원(예정)과 황룡강 산책길이 좋습니다. 도보거리 황룡강 친수공원 등이 위치하며 어등산도 자리합니다. 어등산은 개발시 수혜를 예상할 수 있겠습니다.입지와 관련된 항목들을 살펴봤는데요. 이제 청약 일정 살펴보겠습니다. 선운 영무예다음은 금일(15일) 오픈을 하였습니다. 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 접수이며 당첨자 발표는 10월 12일입니다. 서류 접수를 거쳐 10월 23일~25일까지 정당 계약이 선운2지구 예다음 진행됩니다. 광주광역시 아파트 청약일정 참고하시기 바랍니다.선운2지구 예다음 분양가입니다. 84A 4억 1,741~4억 8,144만원입니다. 84B 4억 1,399~4억 7,756만원입니다. 최고층 기준 순수 평 단가는 약 1,458만원 정도입니다. A 타입 497만원과 B타입 179만원으로 확장비는 높게 책정되지 않았습니다. 1지구 아파트 시세 확인하겠습니다. 선운 2지구와 가까운 아파트와 비교해 보겠습니다. 선운 모아엘가 입주 10년 차 아파트로 404세대입니다. 최근 실거래 1개월 평균 시세가 4억 3,650만원이며 같은 10년 차 아파트 이지더원1차 역시 비슷한 4억 5,700만원을 보입니다. 물가 상승과 선운2지구 예다음 원자재 상승을 감안하여도 선운 영무예다음 분양가는 메리트가 있다는 생각입니다. 아시죠? 판단은 각자의 몫입니다.단지 배치도를 보시면 남향 위주입니다. 동간 거리도 여유가 있어 보이며 각 동마다 조망권 확보를 우선한 설계로 보입니다. 단지에는 피크닉 가든, 너른들마당, 커뮤니티 광장, 썬큰 등 이웃과 소통할 수 있는 다양한 공간과 맞벌이 부부, 워킹맘 등을 위한 어린이집과 다함께 돌봄 센터와 같은 다채로운 시설이 들어옵니다.아파트와 같은 공동주택은 커뮤니티 시설도 살펴봐야 하는데요. 피트니스센터, GX 룸, 골프 연습장, 독서실, 문화센터 선운2지구 예다음 등 다양한 공간을 제공합니다.선운2지구 예다음 평면도 보겠습니다. 2개 타입 모두 주거 선호도가 높은 판상형 구조입니다. 익숙한 생활 공간을 제공하며 A 타입은 주방과 거실의 연계로 개방감이 우수하며 팬트리 3개소(현관, 복도, 거실) 설계로 충분한 수납공간을 제공합니다. 또한 넓은 드레스룸이 장점입니다. 요즘 생활 패턴에 맞춰 주방을 줄이고 거실을 넓게 설계하였습니다. B 타입도 팬트리 2개소(현관, 복도)를 제공하며 4베이 3룸 구조입니다.이상으로 광주광역시 청약 정보 선운2지구 예다음 청약 소식을 전해드렸습니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다.​​