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민간공원 .힐스테이트 더샵 상생공원 조성 특례 사업이란?도시공원 부지에서의 개발 행위 등 관한 특례 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조에 2에 따라5만㎡ 이상의 도시공원 계획 부지를 민간사업자가 매입해70% 이상은 공원으로 조성해 기부체납하고 나머지 30% 이하는 주거 시설로 조성하여도시공원 내 아파트를 건립하여 산책과 휴식 등 즐길 수 있는 쾌적한 주거 환경으로바쁜 도시 일상 속에서 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.모델하우스 그랜드 오픈상생공원 민간공원 조성 특례 사업으로 공원을 품고 있는 쾌적한 주거 환경이 큰 장점으로대한민국 대표 건설사 현대엔지니어링과 포스코 이앤씨 컨소시엄으로 진행하게 된힐스테이트 더샵 상생공원 아파트에서 지난 1월 26일 모델하우스 그랜드 오픈을 시작으로본격적인 분양을 나서고 있어 청약 일정과 .힐스테이트 더샵 상생공원 함께 간단한 정보를 소개하겠습니다.상생공원 특례 사업공원시설 약 77만㎡와 비공원시설 약 17만㎡로 구성된 민간공원 조성 특례 사업으로상생공원은 도로로 분절된 4개의 공간을 연결하고 공간별 특화 설계를 통해포항의 새로운 랜드마크로 거듭날 전망인 가운데공원 안에는 하늘과 맞닿아 숲을 경험하는 하늘길을 비롯하여포스코 야간 경관을 즐길 수 있는 전망대, 워터 플라자, 아트프라자, 국민체육센터 내 수영장 예정 등빛 · 숲 · 길을 테마로 하는 포항의 새로운 상징으로 자연과 문화가 어우러진 상생공원은포항의 랜드마크가 될 것입니다.사업 개요힐스테이트 더샵 상생공원 아파트는우리 자산신탁이 시행을 하고 현대엔지니어링과 포스코 이앤씨에서 시공을 맡아​1단지는 경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원.지하 3층부터 지상 최고 35층, 총 999세대.​2단지는 .힐스테이트 더샵 상생공원 경상북도 포항시 남구 대잠동 산 81-4번지 일원.지하 5층부터 지상 최고 35층, 12개 동 규모로전용면적 84㎡ · 127㎡ · 139㎡ P · 178㎡ P 타입으로 구성되어국민 평형부터 대형 평형 및 펜트하우스로 선택의 폭을 넓혔으며총 1,668세대를 공급하는 브랜드 대단지로2단지를 먼저 일반 분양을 진행하고 2027년 9월 입주 예정입니다.입지 환경단지 가까이에 있는 포스코 대로와 희망 대로를 통해 포항 시내로 빠르게 이동 가능하고포항 나들목 IC, 국도 7호선과 31호선이 인접해 포항 전역과 다른 지역으로 이동이 용이하며포항 고속 · 시외버스터미널, KTX 포항역 등 광역 교통망이 이용이 편리한 교통 환경과​대야초, 포항제철초, 이동초, 포항제철중, 이동중, 포항제철공고, 이동고, 포항제철고 등초 · .힐스테이트 더샵 상생공원 중 · 고등학교를 비롯해 이동 학원가와 포항공과대학교 등 교육 환경이 형성되어 있고​롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장, 포항성모병원, 포항의료원에스 포항병원, 의료법인 한성재단 포항세명기독병원, 포항 시청, 포항 세무서 등다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며​영일대 호수 공원, 센트럴하이츠공원, 해도 근린공원 등 인접해 있으며단지와 함께 조성되는 상생공원으로도심 속 쾌적한 자연과 함께 다양한 역가 생활을 즐길 수 있는힐스테이트 더샵 상생공원 아파트의 입지 환경을 간단히 살펴보았습니다.단지 설계힐스테이트 더샵 상생마을 아파트는자연 경사를 활용한 데크식 배치로 계획되어 일부 세대를 제외한 상생공원 영구 조망권 확보와전 세대 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화하고낮은 건폐율로 탁 트인 넉넉한 동간 거리와 .힐스테이트 더샵 상생공원 지상 1층 높은 층고의 필로티 설계로단지 내 우수한 바람길 확보는 물론 시원하고 상쾌한 개방감도 선사하고 있으며​어린이집, 어린이 놀이터, 유아 놀이터, 주민운동시설, 커뮤니티 마당 등 단지 내에 조성되는지상에 차가 다니지 않는 테마파크 단지로 설계되어​푸른 자연이 품은 커뮤니티에서 일상을 여유를 만끽하고자녀를 위한 맞춤형 공간에서 상상력과 호기심을 키워나갈 수 있으며운동시설 및 산책로를 통해 삶에 여유와 활력이 더해질 것입니다.주민공동시설입주민만의 특권이자 입주민을 위한 최신 시설을 갖춘 커뮤니티를 살펴보면피트니스센터, GX 룸, 필라테스 룸, 실내 골프 연습장, 스크린 골프, 퍼팅 존당구장, 탁구장, 맘스카페, 힐스 라운지, 작은 도서관, 북 카페, 독서실, 오픈 스터디미팅룸, 다 함께 돌봄 센터, 경로당, 컨시어지 .힐스테이트 더샵 상생공원 등입주민들이 마음껏 문화와 여가 활동을 즐길 수 있는 커뮤니티 공간이 열리고​고급 아파트에서만 볼 수 있는 조식과 중식 서비스(유로)를포항시에서 처음으로 선보일 예정이기 때문에 그 가치는 더욱 높아질 것입니다.평형별 · 타입별 평면도국민 평형과 대형 평형 및 펜트하우스까지 구성되어 선택을 폭을 넓혔으며전용면적 84㎡ A · 84㎡ C · 127㎡ 타입은기본에 가장 충실한 4-Bay 판상형 평면 구조로 설계되고전용면적 84㎡ 타입은 이면 개방 타워형 평면 구조로 설계되어풍부한 채광과 높은 개방감을 느낄 수 있으며​타입별로 현관 창고, 복도 · 주방 펜트리, 알파룸, 넓은 드레스룸 등다양한 수납공간을 제공하여 불필요한 공간을 최소화해 주거 공간을 극대화하여라이스 스타일에 따른 실용적이고 효율적인 공간 .힐스테이트 더샵 상생공원 활용이 가능합니다.전용면적 139㎡ P 타입과 178㎡ P 타입은최상층에서 누릴 수 있는 테라스 제공을 한 펜트하우스로 설계되어생활에 따른 다양한 활용도가 있으며 최상층에서 바라보는 상생공원의 조망권 등희소가치가 높아 많은 인기를 조심스럽게 예상할 수 있습니다.2단지 청약 일정 및 1순위 자격 조건힐스테이트 더샵 상생공원 아파트는 1월 26일 2단지 입주자 모집공고를 개시하여2월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위와 7일 2순위 청약 접수를 청약홈에 해2월 15일 당첨자 발표와 26일부터 29일까지 4일 동안 정당 계약을 진행하게 되며입주자 모집공고일 기준 현재 포항시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시에서 거주하는대한민국 국적 만 19세 이상인 자와 세대주인 미성년자는청약 통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별 .힐스테이트 더샵 상생공원 · 면적별 예치금을 충족하면주택 보유수와 상관없이 세대주와 세대원 모두 1순위 청약 접수를 할 수 있으며전용면적 85㎡ 이하는 40% 가점제와 60% 추첨제로전용면적 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 진행하여 가점이 낮아도 당첨될 확률이 있습니다.포스팅을 마치며민간공원 조성 특례 사업으로 약 77만㎡ 대규모 상생공원을단지 내 공원처럼 즐길 수 있는 독보적인 프리미엄을 갖추고 있어서영구 조망권은 기본으로 공세권과 숲세권 프리미엄과 다양한 여가 생활이 가능한힐스테이트 더샵 상생공원 아파트는현대엔지니어링과 포스코 이앤씨가 함께 짓는 컨소시엄 사업으로 진행해사업의 안정성이 뛰어날 뿐만 아니라각 건설사의 축적된 기술과 노하우를 집약해 뛰어난 상품성이 기대되어포항시의 새로운 랜드마크가 될 것입니다. ​※ 1차 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 60% .힐스테이트 더샵 상생공원 전액 무이자로 진행합니다.​