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안녕하세요!!청약 반고개역 푸르지오 전문 인플루언서 하울가주입니다.​대구 아파트 청약 시장은 2022년 12월 힐스테이트 동대구 센트럴 분양을 마지막으로 개점휴업상태였죠. 물론 2023년 5월에 대실역 블루핀34 34세대 분양이 있었지만 100세대 이하의 단지를 제외하면 진짜 2023년은 휴업상태였습니다. ​오랜 휴업시기를 끝내고 2024년 대구 아파트 첫 분양 단지 공고가 나왔는데요. 바로 반고개역 푸르지오입니다. 완판이 될지 미분양이 될지 살펴볼까요?​​1. 반고개역 푸르지오대구광역시 서구 내당동 868-11▶ 위치 : 반고개역 푸르지오 대구광역시 서구 큰장로7길 11▶ 규모 : 지하 2층, 지상 29층 3개동▶ 총 세대수 : 240세대▶ 평형 구성 : 34평, 62평 펜트하우▶ 입주 예정 : 2024.6월 (후분양)​​2. 입지 환경반고개역 푸르지오는 대구지하철 2호선 반고개역 초역세권 단지이며 달구벌대로, 달서로 등의 도로교통망 역시 우수합니다. ​또한 대구 신청사 이전을 비롯해 인근의 반월당역, 두류역 인근의 상권도 잘 발달된 지역입니다. 인근에 대형마트, 반고개역 푸르지오 현대백화점, 서문시장을 비롯해 동산병원, 두류공원 등 병원, 공원 등의 인프라가 우수합니다.​초등학교는 달구벌대로 건너편에 위치한 내당초로 배정예정이네요.​​3. 공급정보 및 분양가반고개역 푸르지오는 총 240세대중 1세대 157타입 펜트하우스를 제외한 전 세대가 전용면적 84㎡로 구성되어 있습니다. ​84타입 분양가는 최고가기준 7.39억으로 평당 2,190만원 수준입니다. 높은 분양가에 후분양으로 공급되는 단지라 그런지 발코니 확장, 주방 엔지니어드 스톤, 붙박이장, 시스템에어컨, 스타일러, 에어브러시 등의 반고개역 푸르지오 가전까지 무상제공품목으로 반영되어 있습니다. ​시스템에어컨, 발코니 확장비 등을 포함한 금액이 대략 3,500여만원 가량으로 보면 분양가가 대략 7억 선으로 생각할 수 있습니다. ​공급대금은 계약금 5%, 잔금 95%로 구성되어 있으며 계약시 500만원을 납부하고 1차 계약금 납입 후 30일이내 계약금 5%에서 500만원을 제외한 금액을 납부하고잔금 95%는 입주시 납부하셔야 됩니다.​​4. 주변 시세반고개역 푸르지오 인근에는 2022년 3월 입주한 1,368세대의 남산자이하늘채가 반고개역 푸르지오 위치해있으며 최근 실거래가는 84타입 30층 6.6억입니다. 2021년 분위기가 좋았을때 분양권 신고가는 8억이 넘었으나 시세가 많이 빠졌습니다. 다만 5억초반대까지 떨어졌던 시세가 반등하여 6억중반을 기록하고 있습니다. ​인근에서 추가로 비교해 볼 곳은 청라힐스자이로 2023년 2월에 입주한 947세대의 신축 아파트입니다. 분위기가 한창 좋았던 2021년 분양권 기준으로 9억을 넘어갔으나 분위기가 나빠지면서 저층은 5억초반, 중층이상은 5억 중반까지 시세가 떨어였습니다. 다만 최근에는 반고개역 푸르지오 분위기가 조금 살아나면서 1월 마지막 실거래가는 16층 6.98억으로 7억에 근접해가고 있습니다.​​5. 청약 조건▶ 대구 및 경북지역에 거주하는 만 19세이상의 성년자▶ 경쟁시 대구 거주자 우선 공급▶ 청약 예치금 충족 - 84타입 : 대구 250만원, 경북 200만원 - 157타입 : 대구 1,000만원, 경북 500만원▶특별공급 : 별도 기준 충족▶당첨자 선정 : 가점제 40%, 추첨제 60% * 157타입 1세대는 반고개역 푸르지오 추첨제▶ 제한사항 : 전매제한 6개월​후분양 단지이므로 전매제한은 6개월이나 입주가 6개월이 남지 않은 상태이므로 입주전 분양권 전매는 불가능합니다.​​​6. 분양 일정▶ 입주자모집공고일 : 2024.02.02 (금)▶ 특별공급 접수일 : 2024.02.13 (화)▶ 1순위 접수일 : 2024.02.14 (수)▶ 2순위 접수일 : 2024.02.15 (목)▶ 당첨자 발표일 : 2024.02.21 (수)▶ 당첨자 계약일 : 2024.02.23 (금) ~ 28 (수)2023년 오랜기간 휴업을 마치고 2024년 반고개역 푸르지오 대구 아파트 첫 분양단지인 반고개역 푸르지오는 무상공급을 제외하면 84타입 분양가가 7억 수준으로 보입니다. 다만 주변 단지 대비 높은 분양가는 미분양을 고민하게되는게 아닐까하는 생각입니다. ​대구 아파트 미분양이 감소하고 있다고하나 여전히 전국에서 가장 많은 미분양이 남아있는 곳이기에 신중할 필요가 있을 것 같습니다.​감사합니다.​인플루언서 팬하기&amp이웃추가를 하시면신규 콘텐츠를 보다 빠르게 받아보실 수 있습니다.​