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광주 신용 힐스테이트 첨단 힐스테이트 신용 더리버 모델하우스 정보​1,647세대 대단지 프리미엄으로 청약 92:1의 압도적인 청약 경쟁률을 보인 광주 첨단지구 아파트 정보를 알려드립니다. 이곳은 힐스테이트 신용 더리버 모델하우스 정보인데요.​현대 힐스테이트 브랜드를 소유한 이곳은 회사보유분으로 선착순 공급을 진행하며 특별 혜택 이 주어진다고 하니 눈여겨 보시면 좋을 것같습니다.​​​그럼 해당 사업지의 입지 및 건축개요에 대해 먼저 살펴보도록 하겠습니다. ​건물은 광주광역시 북구 신용동 82-1번지를 포함한 일대에 지어질 예정이며, 신용동 현대지역주택조합으로 사업을 시작하여 현재는 일반분양 공급으로 총 1,647세대 중 206세대를 진행합니다.​​​​​​대상지의 대지면적은 약 28,415평 규모로 건폐율 12.94%의 상당히 낮은 건폐율을 신용 힐스테이트 자랑하는데요. 건폐율이 낮은만큼 자연과 어울어지며, 각 동간 이격거리가 넓은 쾌적한 주거 환경이 조성되어 입주민의 거주 만족도를 높여줄 것으로 예상됩니다. ​단지는 지하 2층에서 지상 29층 높이까지로 전용면적 74㎡, 84㎡, 104㎡와 135㎡의 펜트 하우스 타입을 선보입니다. ​​​​​힐스테이트 신용 더리버는 19개동 구성으로 중대형 평형의 공급이 주를 이루며 2,554대의 주차 공간을 제공하여 세대당 1.55대가 가능합니다. ​해당 아파트가 들어오는 첨단 2지구는 광주의 북측에 위치하며 향후 첨단과학산업1,2지구와 본촌 산업단지 그리고 첨단 과학 3지구까지 인근으로 자리한 직주근접의 입지를 갖추게 됩니다.​​​풍부한 배후수요와 직주근접의 환경은 실거주에 중요한 요건일뿐만 아니라 안정적인 신용 힐스테이트 임대 및 시세형성에도 중요한 요소이기 때문에 꼼꼼히 살펴봄이 좋습니다.​아파트 네이밍에서 알 수 있듯이 단지 앞으로 ​영산강과 영산강 수변 산책로가 있어 가볍게 힐링하기 좋을 뿐더러 단지 사방팔방이 막힘 없어 영산강 조망권을 확보(일부 세대)하고 있다는 장점을 가집니다.​​이와더불어 지하철 2호선 신용역(가칭)이 예정에 있어 향후 대중교통 환경도 더욱 개선 될 예정에 있습니다. ​이에따라 초역세권 아파트 단지가 됨은 물론 영산강 건너편의 첨단1지구의 상업지역의 첨단역 상권 이용에 용이하여 생활의 편의성도 높아지게 된답니다.​​​​​​제2순환고속도로와 호남고속도로가 근거리에 있고 앞으로 북부순환로도 개통예정이기 때문에 자차를 이용해 광주 전역 및 광역 교통망 이용도 신용 힐스테이트 양호하며 빛고을대로로 상무지구까지 10분 이내에 이동 할 수 있는 교통환경을 갖추었습니다.​주변 상주인구를 살펴보면 첨단2지구 아파트 8천여세대 및 용두지구 APT 7천여세대, 양산지구 5천여세대 및 용두역 인근 APT 3천여 세대까지 주거 밀집단지로 거듭나게 되는 지역이랍니다.​​​​​​다음으로 아파트 단지에서 중요한 학군을 살펴보겠습니다. 힐스테이트 신용 더리버에서 용두중교와 빛고을 고등학교로의 도보 통학이 가능한 교육환경으로로 초등학교가 아쉬운 상황이었는데요.​용두지구 사이에 빛고을대로 육교가 신설 예정이며, 용두2초등학교가 신설예정이라 초교 부분까지 개선되며 학군도 양호해집니다.​​​이용 할 수 있는 생활 인프라를 확인해보면 주변에 풍부한 대단지 아파트의 단지내 상권과 용두역 중심상권을 이용 할 수 있으며, 신용 힐스테이트 첨단 1,2지구의 롯데마트, 우체국, 국세청, 메가박스 등을 통해 문화, 쇼핑을 누릴 수 있습니다. ​위에서 언급한 2호선 신용역 개통시 역주변 상권은 더욱 풍족해지며 상업적인 기능에서의 편의성을 높이겠습니다. ​​​​​다음으로 해당 사이트 내부 환경을 알아보겠습니다. ​19개의 단지가 있다보니 강 조망, 녹지 조망, 단지내 조망권을 가진 동으로 구분 되는데요. 104A 타입 약 85%가 강조망이 가능한 것으로 분석되며, 10층 이상시에는 66% 비율을 보인다고 합니다. ​