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안녕하세요 충청북도출장샵 림이 입니다. 오래간만에 부동산 이야기를 쓰는데요 지극히 개인적인 의견이니 참고하시기만 바랍니다. 분양정보​​오창에 더샵오창 프레스티지&quot분양을 하는데요.충북 청주에서 역대 최고 분양가로 평당 1,363만 원에 분양하다고 합니다. 입주민 편의를 위해서 지하 6층까지 만들고 그런 부분이 희소성을 가질 수 있는 단지가 될 것 같은데 1,363만 원 이란 가격이 적정한가?에 대해서 이야기해 보겠습니다. ​​더샵 오창 프레스티지 분양정보충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 충청북도출장샵 814-2644세대, 지하 6층 지상 49층 7개동2027년 8월 예정, 양청 초등학교 약 1.5Km 20분​1. 학군 및 학원 첫 번째 학교가 너무 멀게만 느껴집니다. 그리고 근처에 학원이 없습니다. 학교에 대한 부분이 청원초등학교 배정이 되어도8차선 도로를 건너야 합니다. 그렇다면 학교와 학원은 버스로 통학하여야 합니다.​​​2. 주변 인프라는? 솔직 담백하게 말씀드리면 오창의 프레스티지 아파트 부지 근처는 초기 오창이 생길 때 공사 충청북도출장샵 및 업체들의 출장을 위한 모텔, 식당 등이 많이 발달하였고 1블록 옆쪽의 중심 상업가 또한유흥 관련 부분의 업종이 많습니다. 우체국, 소방서, 사회복지관을 사용하기는 좋은 위치입니다. ​​​3. 가격은 적정한가?이 부분은 참 말씀드리기 애매한 부분입니다. 더샵오창 프레스티지 : 1,363만청주테크노폴리스 신영지웰 1,160만해링턴플레이스 1,150만 최근에 분양한 단지와 입지 및 향후 전망으로 비교해 보겠습니다. 테크노폴리스의 경우는 천안 ~ 청주공항선 환승센터가 생길 예정이고 충청북도출장샵 (10년은 걸리겠지만)SK 외 일자리가 많이 있고, 현대백화점 이용 및신세계에서도 들어올 예정이라는 카더라 도 있고 주변에 문암생태 공원도 있습니다. 하지만 분양가는 1,200만 원이 안 됩니다.​​​그렇다면 더샵오창 프레스티지 1300만 원은비싼 걸까요?사실 청주는 분양가가 비교적 싼 지역입니다. 인구 80만 기준으로 일자리가 늘어나면서인구가 늘어나는 몇 안 되는 도시이기도 하고요 ​​​아마도 더샵오창 프레스티지를 기점으로 분양가는 1,500만 원 수준으로 올라가지 않을까?예상해 봅니다. 충청북도출장샵 ​​​4. 어떤 사람이 입주하면 좋을까?오창에 직장이 있으신 아이가 없는 젊은 부부,또는 아이들이 고등학생 정도 되는 가족 이 좋을 것 같고요. 초등 자녀를 두신 분들은 학교와 학원 때문에 조금 고민이 되실 수 있을 것 같습니다.​​​5. 향후 전망은?청주는 그리고 오창은 일자리가 지속적으로 늘어나고 있습니다 그렇다는 건 인구 유입이 된다는이야기이고 향후 오창읍 후기리 에 건설 예정인 오창 방사광 가속기&quot가 충청북도출장샵 2027년 준공 시운전 2028년 가동을 한다면 거주지가 오창이 될 테고 ​​​가까운 신축은 한신더휴센트럴파크 : 2018년 준공오창롯데캐슬더하시스트 : 2018년 준공더샵오창 프레스티지 : 2027년 8월 예정으로 가장 선호하는 단지가 될 수도 있습니다. 그리고 더샵오창과 롯데캐슬 사이의 부지에 추가 상권 및 학원가가 조성이 될 수 있다는기대감도 가지고 있습니다. ​6. 분양정보가장 중요한 걸 가장 늦게 정보를 드리네요 -.입주자 모집 공고일 충청북도출장샵 : 9/11 ~ 9/21-.발표일 : 10/6-.계약일 : 10/17 ~19-.공급세대 : 일반공급 644 세대, 특별 228세대, 특별공급은 산업단지 종사자 186다자녀 가구 28, 노부모 부양 14세대-.분양가 99 : 5.45 ~ 5.58억, 105 : 6.07억, 117 : 6.57억127 : 7.46억, 당첨 시 1차 1천만 원 2차 계약금 30일 이내 납부중도금 60%, 잔금 30% (중도금 이자후불제)​​7. 확인사항청약조건 : 전국 거주자 충청북도출장샵 (만 19세 이상 청약통장 6개월)분양지역 : 이 규제지역 / 분양가상한제 미적용전매 제한 : 없음, 거주의무 없음​* 총정리 더샵 오창프레스티지 는 비규제에 전매제한, 거주의무 까지 없습니다. 그리고 일자리가 많아지면 가장 신축의 장점을 가지고 있고요 1,300만 원이라는 분양가 기준으로어느 정도의 경쟁률을 보이게 될지?향후 청주의 분양가의 기준은 어떻게 변할지 관심 있게 봐야 할 포인트인 것 같습니다. ​​