Q&A  (Q&A)

송도자이풍경채 송도자이풍경채 그라노블​안녕하세요, 송도에서 다년간 부동산을 하면서 그 누구보다 이 지역에 잘 숙지하고 있고 생각하는 1인입니다.,현재 부동산 침체에도 서울 강남, 서초, 성동, 마포 등 연일 신고가를 쓰고 있고 분양가와 급격한 금리 인상에도 부동산이 점점 활기를 찾고 있고 전세가가 오르면서 탈서울로 인해 서울과 가까운 옆세권들이 인기를 끌고 있습니다. 2024년 말 금리도 완화할 것으로 예상되며 금리와 부동산은 같이 가기에 앞으로 2025년에는 부동산 활황기 맞이하지 않을까 생각됩니다. 전매 제한 6개월이란 것도 참고하시기 바랍니다.송도자이풍경재 그라노블 분양권 전매 분석대단지인 만큼 분양률은 그렇게 높지 않은 송도자이풍경채 것으로 판단됩니다. 그러나 1단지가 경쟁률이 나온 것은 당연한 이유가 있겠죠. 일례로 힐스테이트 더 스카이를 보시면 예가 될 텐데요. 뷰가 나오는 동과 나오지 않는 동의 프리미엄 차이가 엄청나게 나고 있고 2동과 4동 특히 2동의 경우 4동과도 프리미엄 차이가 억에 가까이 나고 뒷동과는 현재 매물이 없어서요, 차이라고 말하기는 어렵지만 2억 이상 차이가 난다고 보시면 될 것으로 판단됩니다. 송도자이 풍경채 그라 노블 분양권 전매 또한 1동 워터 프런트 호수가 보이냐 보이지 않느냐에 따라 프리미엄 차이는 엄청날 것으로 예상됩니다. 참고하시기 바랍니다.사업개요사업명:송도자이풍경채 그라노블 송도자이풍경채 1단지대지 위치:인천광역시 연수구 송도동 551-1 2단지:552번지 3단지 554번지 4단지:553번지 5단지 553-2건축규모:지상 29층, 지하 1층연면적:84,053,2706㎡ 세대수:469세대 2단지:548 3단지:597세대커뮤니티입주민의 편의를 높이기 위해 커뮤니티 및 부대시설을 보면 피트니스, 사우나, 게스트하우스, 아린이 집, 경로당, 스커이라 운지 들을 다채롭게 마련하였습니다.입지환경송도자이풍경채 아파트 입지환경을 보면 11공구에서도 녹지 인프라 핵심인 워터프런트 입지를 가지고 있으며 일부 가구에서는 워터프런트 호수 조망이 가능하니 분양권 시장에서 약간의 프리미엄을 예상할 수 있습니다. 그만큼 뷰가 대세로 잡고 있습니다. 단지 바로 옆에 유치원, 초등학교, 중학교 부지도 계획되어 있고 연세대 국제캠퍼스와 인천 글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 조지 송도자이풍경채 메이슨대, 켄트대) 인하대 오픈 이노베이션 캠퍼스 부지와 맞닿아있고 연세대 캠퍼스까지 위치하고 있습니다.편의시설편의시설은 800실 규모의 세브란스 병원(2026년 12원 개원 예정)이 도보권에 들어설 예정이며 홈플러스, 현대 프리미엄 아웃렛, 트리플 스트리트 등 대형 쇼핑시설이 가까이 위치하여 있어 생활에 활력을 불어 넣어줄 것이라 확신합니다.교통 환경교통 환경으로는 최고의 입지를 자랑합니다. GTX-B 노선이 착공과 함께 인천지하철 1호선에 근접해 있으며 신항대로, 제2경인고속도로, 영종 고속도로, 서해안고속도로, 제2서울 순환도로 등 사통팔달의 교통망을 가지고 있으며 GTX-B 노선이 착공됨에 따라 시너지 효과도 상당할 것으로 예상됩니다. 또한 스케일이 다른 이곳의 송도자이풍경채 시내 도로만 보아도 스케일이 남다른 것을 보실 수 있습니다.송도자이풍경채 그라노블 분양가송도자이풍경채 분양가를 보면 3,3㎡당 2422만 원으로 책정되었고 전용 84㎡는 8억 중반대로 높은 분양가로 책정되었으며 101㎡는 9억 원대로 책정되었습니다. 지층 일부는 테라스형으로 공급되며 139~206㎡로 펜트하우스로 공급된다고 합니다. 발코니 확장비는 무료이며 주상복합 아파트의 경우 전용면적이 떨어지나 자이만의 특화 설계로 1~2평이 더 나오게 성계 되었다고 하니 기존 아파트보다 적지는 않을듯합니다.자족기능 남측에 삼성바이오로직스 제2캠퍼스, 롯데 바이오 로직스, 얀센, 셀트리온 등 우리나라 바이오 1등 기업들이 즐비하고 다수의 R&D 시설이 건립되어 있고 그로 인해 송도자이풍경채 고용 창출로 인한 인구 유입 속도가 빠르게 진행되고 있고 서울 전세 시장이 상승하면서 수도권 특히 인천으로 많은 유입이 되고 있다는 것도 참고하시기 바랍니다.송도자이풍경채 그라노블 모델하우스모델하우스 위치: 인천광역시 연수구 송도동 174-17송도자이풍경체 모델하우스에 유닛이 설치해 있는 타입으로 84A, 84C, 111 타입 유닛이 설치되어 있으며 나머지 타입은 모형도로 전시되어 있으며 다이닝 공간과 R자 주방이 배치 되도록 하였으며 84A는 맞통풍 구조로 거실 맞은편에 큰 창이 배치되어 있고 타워형인 84타입은 개방감을 주고 통풍이 원활하게 설계한 것이 특징입니다.송도자이풍경채 그라노블 분양권 전매 개인적인 생각이곳은 서울 송도자이풍경채 강남과 비교해도 될 만큼 스케일 자체가 남다른 도시로 교육 환경 또한 강남 8학군과 견주어 보아도 전혀 뒤떨어지지 않는 곳으로 아이들 교육 문제로 이사 오시는 분들도 많고 유명 연예인도 많이 살고 있는 지역입니다. 미래가치와 인구 유입 등 손 꼽히는 지역으로 도로, 공원 시설을 보면 뉴역 센트럴파크와 비견될 만큼 자격을 갖추고 있는 도시입니다. 우리나라 전국에 어느 신도시와 비교해도 송도만 한 웅장함을 가질 수 없으며 입지적인 요소와 직주근접 프리미엄이 더해져 앞으로 미래가치는 더욱 높아질 것이라 판단됩니다. 블로그 글쓴이들 중에 안전 마진을 송도자이풍경채 이야기를 많이 이야기를 하지만 1~2억 이야기는 현재 상태에서 어불성설이고 적당한 금액이면 거래될듯합니다. 전매 제한은 6개월 이란점도 참고하시기 바랍니다.​