Q&A  (Q&A)

​​오늘은 .시민공원 허브팰리스 더파크 부산 부암동 시민공원 인근에2024년 7월 정도 후분양 예정인허브팰리스 더파크에 대해 알아보겠습니다!​​트래픽이 증가했다고 해서궁금해서 찾아보다가 정리해봤어요(대체 왜 증가했지)​​사업개요​부산시 부산진구 부암동 52-8번지 일원에 위치하고 있으며,공동주택 뿐 아니라 오피스텔과 지하에 근린생활시설이 같이 들어서는 주상복합 아파트입니다.​​시공사는 더원종합건설로, 총114세대 지하 1층~지상24층 규모의 1동짜리 소형 .시민공원 허브팰리스 더파크 아파트입니다.(아파트 91세대, 오피스텔 23실)29~32평으로 구성되어 있고,주차대수는 140대 예정입니다.​부산광역시 부산진구 부암동 52-8 허브팰리스 더파크​입지가 썩 좋아보이진 않는데,매력적인 곳인지 한번 확인해보겠습니다.​​입지가 좋은가?​[교통] 시민공원에 가장 가까운 건 동해남부선 부전역이지만,허브팰리스 더파크와 다소 거리가 멀어지하철역을 이용하기에는 너무 멉니다.​예전에 지하철에서 사업지 인근에 있는W웨딩스퀘어까지 구두 신고 .시민공원 허브팰리스 더파크 걸어갔다가 죽음을 맛본자로써, 지하철 이용은 확실히 불폅합니다.​차량으로는 백양터널과 동서고가도로, 수정터널 등시내와 타지역으로 가기에 편리합니다.​​[환경] 부산에서 가장 큰 공원인 시민공원을 도보로 이용할 수 있어시간 날 때 산책을 하기에는 너무 좋을 것 같아요!​​시민공원 10분 컷이라니 너무 좋은데요?!​​바로 앞에 트레이더스와 롯데마트도 있고진구청도 .시민공원 허브팰리스 더파크 있기에 생활하기에는 굉장히 편할 것 같아요.그리고 조금만 더 나가면 서면 인프라를 누릴 수 있는 것도 큰 장점이에요.​ 지도에서 보니 시민공원 삼정그린코아 맞은편이네요.​삼정그린코아와 허브팰리스 더파크 사이에는도로가 지나가고 있어서 매우 그늘진 느낌이에요.(비둘기 많음 주의)​​[학군] 초등학교는 도보 10분 거리에 있는 성지초를 배정받습니다.​바로 .시민공원 허브팰리스 더파크 앞에 부암초가 있는데한참을 걸어가야하다니 다소 아쉬운 배정이네요.​​중학교 학업성취도는 쏘쏘특이한건 부산진구 특목고진학률은부산국제중이 너무 높아서 나머지가다 고만고만해보이네요​​[호재] 시민공원 인근으로 재개발이 추진중인게 가장 큰 호재죠! 전부 정비된다면 정말 천지개벽이 일어날텐데,그렇다면 여기도 가치가 상승할까요...?그건 잘 모르겠습니다물리적으로 딱 붙어있지도 않고, 세대수도 너무 작기에 시세 .시민공원 허브팰리스 더파크 변화는 크게 없지 않을까 싶어요​​분양가 확인해봅니다​A타입은 4.6억부터B타입은 4.1억부터오피스텔은 3.5억부터 분양가가 책정되어있습니다.​​A-C타입, 오피스텔 모두 4BAY이며A타입, C타은 판상형B타입은 타워형이에​​발코니 확장과 시스템에어컨 뿐 아니라슬라이딩 중문, 아트월월, 인덕션 등약 3,500만원 상당의 옵션이 무상이라고 합니다.​​선착순 50명에게는 계약 축하금 1천만원까지 지급한다고 하는데, 그만큼 입지나 가격이 .시민공원 허브팰리스 더파크 매력적이지 않기 때문이 아닐까요?​내부가 궁금하다면 샘플하우스가 있기에방문해서 보시면 됩니다.(예약하고 방문하면 스벅 준대요)​​후분양으로 청약통장이 필요하며, 모델하우스에 방문해서 신청해야한다고 합니다. 선착순 신청이며 1차 계약금 500만원을내야한다고 합니다.그러니 정말 고민 후 신청해야해요!!(우리돈은 소중하니까요)​​아이를 키우기에는 조금 힘들 것 같고1인 또는 2인가구가 살기에 맞는 곳이지 .시민공원 허브팰리스 더파크 않나 생각됩니다.32평에 4억이면 연식이 좀 떨어져도입지가 더 괜찮은 곳이 많기에저에게 크게 매력으로 다가오는 주복은 아니에요.​허브팰리스 더파크를 찾아보다보니 시민공원 인근 재개발이 더 기대되는데요?!다음에는 인근 재개발을 공부해봐야겠어요.* 이 글은 단순 공부용으로 작성한 글로,투자 추천/청약 권유가 아닙니다모든 투자의사 결정과, 그로 인한 책인은투자자 .시민공원 허브팰리스 더파크 본인에게 있음을 밝힙니다.​​​