이용후기  (REVIEW)

​안녕하세요. 송도자이풍경채 모델하우스 부동산전문 경제블로거 자본감입니다.​육각형 입지를 갖춘 송도자이풍경채 그라노블이 드디어 내년 1월 분양을 발표로 많은 관심이 모아지고 있어 오늘은 관련해서 송도자이풍경채 그라노블의 기본 및 청약정보와 모델하우스에 대해 알아보겠습니다.​육각형 입지란교통, 편의, 교육, 쾌적, 호재, 직주근접 어느 하나 빠짐 없이 모두 갖춘 입지적 특성을 말합니다. 대표적인 단지가 서울 서초구 아크로리버파크이며, 청량리 롯데캐슬 하이루체도 있으며, 송도자이풍경채 그라노블도 부동산의 가치를 끌어올리는 핵심 요건 6가지를 완벽하게 갖춘 입지로 지역내 대장주로 자리매김 할 것으로 보여집니다.송도국제도시 1공구~11공구송도국제도시는 송도자이풍경채 모델하우스 총 11개의 공구로 나눠 개발되는 대규모 신도시로 송도 11공구를 제외한 나머지는 조성이 완료됐거나 개발 중에 있는데요. ​개발을 시작하는 송도 11공구는 총 11개 공구 중에서 가장 규모가 크고 굵직한 개발호재로 인한 미래가치까지 높아 완벽한 송도국제도시를 완성하는 마지막 퍼즐로 평가되는 곳입니다.이런 가운데, 송도 11공구 내에서 가장 큰 규모의 주거단지로 GS건설과 제일건설㈜이 내년 1월 공급 예정인 ‘송도자이풍경채 그라노블’로 송도 11공구 내 5개 블록(Rc10~11블록, Rm4~6블록)을 통합 개발하는 매머드급 대단지입니다.송도자이풍경채 그라노블 (송도 11공구) 송도자이풍경채 모델하우스 기본정보송도자이풍경채 그라노블는 송도 11공구 5개 블럭에 들어설 예정이며, 아파트 2,729세대, 오피스텔 542실로 총 3,270 세대를 수용하는 매머드급 대단지입니다.​위치: 인천광역시 연수구 송도동 551-1번지 일원규모: 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동)세대수: 총 3,270세대(아파트 2,728세대 /오피스텔 542실) ▲RC10 블록 아파트 548세대 ▲RC11 블록 아파트 469세대 ▲RM4 블록 아파트 597세대, 오피스텔 271실 ▲RM5 블록 아파트 504세대 ▲RM6 블록 아파트 610세대, 오피스텔 271실평형별: 84㎡, 99㎡, 101㎡, 111㎡, 127㎡, 139㎡, 147㎡, 149㎡, 송도자이풍경채 모델하우스 208㎡ 입지환경교통지하철 교통을 도보로 이용할 수 있는 입지는 아닙니다. 캠퍼스타운역까지 직선거리 약1.6km 거리로 도보로는 약 20분 정도 소요과 인천 1호선 테크노파크역, gtx-b 노선이 계획된 인천대입구도 차량으로 10분 거리에 있습니다.​자차_ 송도바이오대로, 인천신항대로를 이용한 제 2,3 경인고속도로, 영동고속도로가 연결된 아암대로와의 편리한 진출과 광역 접근성을 더욱 향상시킬 수도권 제2순환도로가 인근에 계획되어 있습니다.학군단지와 가까운 위치에 유치원, 초,중 부지가 계획돼 있습니다. 송원초, 박문중, 반문여고도 조성되어 있으며, 안심통학 환경입니다.​연세대 국제캠퍼스, 인천 글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 조지메이슨대, 겐트대, 송도자이풍경채 모델하우스 유타대)가 지척이고, 인하대 오픈이노베이션캠퍼스(인하대 송도캠퍼스)도 인근에 위치해 있어 학세권 외에도 글로벌 캠퍼스의 우수한 교육환경을 이루고 있습니다.​생활인프라차량 이용 시 트리플 스트리트, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛등 대형 쇼핑과 문화시설을 이용할 수 있으며, 송도세브란스병원은 도보권 내에 건립되어 있어 26년 12월 개원 예정입니다.또한 송도 11공구 녹지 인프라의 핵심인 워터프론트 입지로 쾌적한 주거환경을 갖췄고 일부 세대에서는 워터프론트 영구 조망이 가능할 전망합니다.​송도국제도시 11공구는 첨단산업클러스터(C)로 개발되는 지역으로, 워터프론트 입지에 첨단산업과 주거기능을 결합한 미래도시로 주목받고 있는 지역으로 현재 송도자이풍경채 모델하우스 송도국제도시를 대표하는 워터프론트 구역인 6∙8공구도 호수를 둘러싸고 있으나, 구역 내부에 워터프론트가 계획된 건 송도에서 11공구가 유일합니다.송도워터프런트 1-1단계 사업전경워터프론트 입지를 충실히 갖춘 만큼 향후 시세도 기대가 됩니다. 바다나 강에 인접한 생활권의 경우 시세를 주도하는 대장주는 대부분 워터프론트 입지에 자리를 잡고 있게 마련이기 때문입니다.​워터프런트 1-3단계는 내년인 24년에 착수해 26년 상반기에 완료될 예정입니다.송도자이풍경채 그라노블 청약정보 1순위 청약자격송도는 23년 12월 현재, 비규제 지역이다보니 전반적으로 규제가 완화된 상황입니다.19세 이상 성년자 누구나주택수와 상관 없음재당첨 송도자이풍경채 모델하우스 제한없이 추첨제 수도권 거주자청약통장은 12개월이상예치금 충족 시 인천시, 서울, 경기도에 거주하는 만 19세 이상이면 청역이 가능하나 인천시 거주자에게 50% 물량이 배정되고 나머지 50% 세대는 인천시 낙첨자와 서울, 경기 거주자에게 공급됩니다.청약 예치금청약통장 예치금액별로 청약 가능한 평형이 상이하므로 모집 공고가 뜨기 전에 청약통장 예치금은 꼭 확인하시는게 좋겠습니다.​139제곱 이상은 예치금 1,000만 원 이상입니다.모델하우스모델하우스 위치: 인천시 연수구 송도동 10-110번지 125호현장위치: 인천시 연수구 송도동 551-1번지문의처: 1660-1145​송도자이풍경채 그라노블 모델하우스는 인천시 연수구 송도동 10-110번지 125호 송도자이풍경채 모델하우스 입니다. 보다 자세한 안내는 모델하우스에 확인하시기 바랍니다.맺음말송도자이풍경채 그라노블은 송도 미개발지 11공구로 여의도 공원의 30개 면적 규모로 11-1공구부터 내년에 분양을 시작합니다.​현재 송도국제도시는 약 70% 정도 완성상태로 이미 완성된 구도심 인프라 바로 옆에 개발이 들어서는 장점이 있습니다.마지막 송도국제도시의 분양으로 많은 분들의 관심을 가질 것으로 보여지기에 1월에 입주모집공고문이 나오면 전략적으로 청약에 임하시면 좋을 것 같습니다.​개인적으로는 인기가 많을 것으로 보여지기에 당첨되는 전략이 중요할 것 같아요.​이상으로 송도자이풍경채 그라노블 기본 및 청약정보와 모델하우스에 대해 송도자이풍경채 모델하우스 알아보았습니다.​